for sale Apartment in Athens Attica 91m2 ,720000€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 91m2 ,720000€

View All Photos (21)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 91m2

720,000€

Id:85610420

(0)
11 Views

Athens, Attica

Description

Πολυτελής κατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 91 τ.μ., βρίσκεται σε νεόδμητη πολυκατοικία στην περιοχή Φιξ-Κουκάκι, μόλις 400 μέτρα από το Μετρό Συγγρού-Φιξ. Η κατοικία συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό και άνεση, ενώ προσφέρει μοναδική θέα στην Ακρόπολη. Αποτελείται από τρία επίπεδα (7ος, 8ος και 9ος όροφος) και περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με master king-size κρεβάτια, δύο μπάνια, δύο WC και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται μία ιδιόκτητη ταράτσα 12 τ.μ. και δύο μπαλκόνια, που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και δύο μονάδες κλιματισμού. Επίσης, παρέχει πολυτελείς ανέσεις, όπως δύο Jacuzzi, ηχομονωτική πόρτα ασφαλείας με σύστημα ανοίγματος μέσω κάρτας, κωδικού και τηλεχειριστηρίου. Τα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια, οι σίτες και οι τέντες συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια του χώρου. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, ενώ η ενεργειακή της κλάση (Α) εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση. Η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 2024, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται μόλις στα €50. Βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, καφέ, εστιατόρια και χώρους πολιτιστικού ενδιαφέροντος, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85610420

Reference Id 11205mk

Type: Apartment

Bedrooms: 2

Bathrooms: 2

Floors: 3

Square: 91 m²

Construction Year: 2024

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A kWh/m².year)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Furnished
Jacuzzi
Triple glazing
Lift
Security door
Swimming pool

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.