for sale Apartment in Athens Attica 95m2 ,476500€

🔍

for sale Apartment in Athens Attica 95m2 ,476500€

View All Photos (6)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Athens Attica 95m2

476,500€

Id:85653777

(0)
11 Views

Athens, Attica

Description

Σε μία από τις πιο εμβληματικές τοποθεσίες της Αθήνας, κοντά στον λόφο του Φιλοπάππου, διατίθεται προς πώληση ένα πανέμορφο ρετιρέ διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικού εμβαδού 95τ.μ. Το ακίνητο είναι φωτεινό, πλήρως ανακαινισμένο το 2018, με επιπλέον αποθήκη 12τ.μ., και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος είναι λειτουργική και μοντέρνα, διαθέτοντας ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας, τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι en suite), ένα πλήρες μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Τα δάπεδα είναι επιστρωμένα με πατητή τσιμεντοκονία, προσδίδοντας μια μίνιμαλ και κομψή αισθητική, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με πάγκο από πυρίμαχο υλικό και διπλό νεροχύτη. Στις πρόσθετες παροχές περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, ηλιακός θερμοσίφωνας, δύο κλιματιστικά τελευταίας τεχνολογίας (2023), νυχτερινό ρεύμα και συρόμενα εξωτερικά ανοίγματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Παράλληλα, η μικρή και οικογενειακή πολυκατοικία εξασφαλίζει ένα ήσυχο και φιλικό περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα προσφέρεται και με οικιακές συσκευές, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον αναζητά ένα σύγχρονο, ανακαινισμένο και έτοιμο προς κατοίκηση διαμέρισμα σε μια από τις πιο ιστορικές γειτονιές της Αθήνας, μόλις λίγα λεπτά από την Ακρόπολη και το κέντρο της πόλης. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85653777

Reference Id 11462EMA

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 95 m²

Construction Year: 1992

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(B)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Double glazing

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.