for sale Apartment in Gerakas Attica 120m2 ,468000€

🔍

for sale Apartment in Gerakas Attica 120m2 ,468000€

View All Photos (11)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Gerakas Attica 120m2

468,000€

Id:85721171

(0)
24 Views

Gerakas, Attica

Description

Σε ένα σύγχρονο κτίριο υπό κατασκευή, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2025, διατίθεται προς πώληση πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 120 τ.μ. στον 1ο όροφο. Το κτίριο αποτελείται από τρεις κατοικίες και διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκες. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC. Διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, όπως ασανσέρ, θωρακισμένη πόρτα, σύστημα συναγερμού με δυνατότητα απομακρυσμένου ελέγχου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και έξυπνους διακόπτες φωτισμού. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με διπλής ενέργειας ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταϊκά πάνελ, τζάκι βιοαιθανόλης, καθώς και αυτόνομη θέρμανση-ψύξη με fan coil και αντλία θερμότητας. Η θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm εξασφαλίζει υψηλή ενεργειακή απόδοση (κλάση Α+). Το ακίνητο διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα, ενώ το γωνιακό του σημείο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, καθώς δεν υπάρχουν παρακείμενες οικοδομές που να περιορίζουν τον χώρο. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα σε κεντρική οδό και σε απόσταση 500 μέτρων από την πλατεία Γέρακα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και συγκοινωνίες. Στην υπόγεια θέση στάθμευσης υπάρχει δυνατότητα ταχυφόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ενώ η αποθήκη των 7 τ.μ. προσφέρει επιπλέον λειτουργικότητα. Πρόκειται για ένα μοντέρνο διαμέρισμα υψηλής αισθητικής, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής σε ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό περιβάλλον. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85721171

Reference Id 11744EMA

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 120 m²

Construction Year: 2025

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A+)

Amenities and features

Aluminum window
Double glazing
Fireplace
Car port
Lift
Alarm system
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.