Σε ήσυχη γειτονιά στα Γλυκά Νερά - Φούρεσι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 100 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο (15 σκαλιά) διπλοκατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη σαλοκουζίνα, τρία μεγάλα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Κατασκευάστηκε το 2000 και υπέστη μερική ανακαίνιση το 2024, περιλαμβάνοντας συντήρηση των κουφωμάτων αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, νέο βάψιμο, καθώς και αντικατάσταση της πόρτας ασφαλείας και των εσωτερικών πορτών. Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, διπλής προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και όμορφη θέα. Το δάπεδο είναι εξ ολοκλήρου καλυμμένο με πλακάκια. Η περιοχή διαθέτει άνετο εξωτερικό χώρο στάθμευσης και βρίσκεται κοντά σε ιδιωτικά σχολεία, το ιδιωτικό κολλέγιο Deree, τον Προαστιακό, το Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας, στάση λεωφορείου (200 μ.) και την Αττική Οδό (είσοδος Περιφερειακής Υμηττού / Αεροδρόμιο). Επιπλέον, απέχει μόλις 15' από το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, 25' από τη θάλασσα (Αρτέμιδα/Βραυρώνα) και 5' από το βουνό του Υμηττού. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, ενεργειακή κλάση Γ, χαμηλά κοινόχρηστα (€25/μήνα) και είναι άμεσα διαθέσιμο. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ησυχία και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.