Πωλείται σύγχρονο διαμέρισμα 124 τ.μ., ισογείου-πρώτου ορόφου, σε νεόδμητη πολυκατοικία στα Γλυκά Νερά. Το ακίνητο διαθέτει αποκλειστική χρήση κήπου, προσφέροντας έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για οικογένειες ή όσους επιθυμούν άνεση και ηρεμία. Η κατοικία αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC, σαλόνι και κουζίνα ανοιχτού τύπου. Οι σύγχρονες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν αυτόνομη ψύξη-θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και προεγκατάσταση συναγερμού για μεγαλύτερη ασφάλεια. Στον εξοπλισμό της κατοικίας περιλαμβάνεται επίσης τζάκι, πόρτα ασφαλείας, καθώς και τρεις θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, παρέχοντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα. Η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και σύγχρονες προδιαγραφές εξοικονόμησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στα Γλυκά Νερά, με εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδούς, σχολεία, καταστήματα και συγκοινωνίες. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική και ποιότητα ζωής. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.