Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα 77 τ.μ. βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός υπό κατασκευή κτιρίου στην καρδιά των Γλυκών Νερών, στην περιοχή των Ανατολικών Προαστίων της Αθήνας. Το ακίνητο προσφέρει έναν σύγχρονο και λειτουργικό σχεδιασμό, ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ποιοτικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια, παρέχοντας άνεση και ιδιωτικότητα στους κατοίκους. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι εξαιρετική, με έναν άνετο και φωτεινό χώρο σαλονιού, ιδανικό για χαλάρωση και κοινωνικές δραστηριότητες. Η κουζίνα είναι πλήρως λειτουργική και προσφέρει άπλετο χώρο. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης δύο θέσεις στάθμευσης και μία αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ο εξοπλισμός του είναι υψηλής ποιότητας, με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης μέσω αντλίας θερμότητας, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα για εξοικονόμηση ενέργειας. Τα κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή προσφέρουν εξαιρετική θερμομόνωση, ενώ η προεγκατάσταση συναγερμού εξασφαλίζει αυξημένη ασφάλεια για τους κατοίκους. Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας, ενώ η ενεργειακή του κλάση είναι Α+, επιβεβαιώνοντας την ενεργειακή του αποδοτικότητα και τη συμβολή του στην προστασία του περιβάλλοντος. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, προσφέροντας ήσυχο και ασφαλές περιβάλλον για τους κατοίκους του. Το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όποιον επιθυμεί να επενδύσει σε ένα σύγχρονο, άνετο και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Ανατολικών Προαστίων. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού για επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.