Αυτή η εντυπωσιακή μεζονέτα, συνολικής επιφάνειας 118τ.μ., βρίσκεται στον 4ο και 5ο όροφο του κτιρίου και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας μοναδική αίσθηση πολυτέλειας. Το ακίνητο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα προσθήκης 3ου, 3 μπάνια και 1 θέση στάθμευσης. Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, βιωσιμότητα και απόλυτη λειτουργικότητα. Σχεδιασμός Η μεζονέτα έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη μέγιστη εκμετάλλευση φυσικού φωτισμού και αερισμού. Οι open-plan χώροι καθιστικού και κουζίνας προσφέρουν ευρυχωρία και άνεση, ενώ τα ξύλινα δάπεδα από προγυαλισμένη δρυς αποπνέουν κομψότητα και διαχρονικότητα. Όλα τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, ανθεκτικά και πιστοποιημένα. Οι εξώστες είναι εξοπλισμένοι με αλουμινένια σκίαστρα και φυτεύσεις, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση. Στον 5ο όροφο, η ιδιωτική πισίνα προσφέρει μοναδικές στιγμές δροσιάς και θέα, ενώ η συνολική διαρρύθμιση εξασφαλίζει μέγιστη ιδιωτικότητα. Βιωσιμότητα Η ενεργειακή απόδοση Α+ του κτιρίου εξασφαλίζει εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ τα αλουμίνια με θερμοδιακοπή (Alumil ή ΕΤΕΜ) και η θερμοπρόσοψη παρέχουν εξαιρετική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η μεζονέτα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση VRV, κλιματιστικές μονάδες για θέρμανση και ψύξη, καθώς και πάνελ για ζεστό νερό χρήσης. Η θέση στάθμευσης συνοδεύεται από παροχή ρεύματος για ηλεκτρικά οχήματα, ενώ στους εσωτερικούς χώρους υπάρχει τζάκι βιοαιθανόλης, ενισχύοντας τη ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ένα μοναδικό ακίνητο που προσφέρει μοντέρνα αισθητική, βιώσιμες λύσεις και απόλυτη άνεση στο Μαρούσι. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.