Το διαμέρισμα τύπου μεζονέτας, συνολικής επιφάνειας 151 τ.μ., εκτείνεται στον 2ο και 3ο όροφο του κτιρίου και προσφέρει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και 1 θέση στάθμευσης. Με μοντέρνο σχεδιασμό και έμφαση στη βιωσιμότητα, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση και πολυτέλεια. Σχεδιασμός Το ακίνητο διαθέτει φυτεμένους χώρους στην είσοδο, προσδίδοντας φυσική ομορφιά και αναζωογονητική ατμόσφαιρα. Οι ευρύχωροι χώροι καθιστικού και κουζίνας ακολουθούν open-plan διάταξη, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και ελευθερία κίνησης. Τα δάπεδα από προγυαλισμένη δρυς αποπνέουν κομψότητα, ενώ όλα τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, ανθεκτικά και πιστοποιημένα. Η μεζονέτα διαθέτει μέγιστη ιδιωτικότητα, με κάθε υπνοδωμάτιο να έχει άμεση πρόσβαση σε φυσικό φωτισμό και αερισμό. Οι εξώστες είναι εξοπλισμένοι με αλουμινένια σκίαστρα και φύτευση, δημιουργώντας έναν ζεστό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση. Βιωσιμότητα Η ενεργειακή απόδοση Α+ του κτιρίου διασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας, ενώ τα αλουμίνια με θερμοδιακοπή (Alumil ή ΕΤΕΜ) και η θερμοπρόσοψη προσφέρουν κορυφαία θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση VRV, κλιματιστικές μονάδες για θέρμανση και ψύξη, καθώς και πάνελ για ζεστό νερό χρήσης. Η θέση στάθμευσης περιλαμβάνει παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, ενώ στους εσωτερικούς χώρους υπάρχει τζάκι βιοαιθανόλης, ενισχύοντας τη ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.