Το διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 70 τμ, βρίσκεται στον 3ο όροφο και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 θέση στάθμευσης. Σχεδιασμός Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από σύγχρονο σχεδιασμό, με έμφαση στη μέγιστη εκμετάλλευση φυσικού φωτισμού και αερισμού. Οι φυτεμένοι χώροι στην είσοδο προσδίδουν μια αίσθηση φρεσκάδας και ζωντάνιας, ενώ οι ευρύχωροι και open-plan χώροι καθιστικού και κουζίνας προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Τα δάπεδα είναι κατασκευασμένα από προγυαλισμένη δρυς, εξασφαλίζοντας υψηλή αισθητική και αντοχή. Όλα τα υλικά είναι υψηλής ποιότητας, πιστοποιημένα για την ανθεκτικότητά τους, ενώ δίνεται έμφαση στην ιδιωτικότητα για κάθε διαμέρισμα. Οι εξώστες διαθέτουν αλουμινένια σκίαστρα και φύτευση, ενισχύοντας την οικιστική εμπειρία. Βιωσιμότητα Το διαμέρισμα είναι ενεργειακής απόδοσης Α+, με κορυφαίες λύσεις θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Χρησιμοποιούνται αλουμίνια με θερμοδιακοπή από τις εταιρείες Alumil ή ΕΤΕΜ, καθώς και υψηλής ποιότητας θερμοπρόσοψη. Το ακίνητο περιλαμβάνει πάνελ για ζεστό νερό χρήσης, ενδοδαπέδια θέρμανση VRV και κλιματιστικές μονάδες για θέρμανση και ψύξη. Επιπλέον, κάθε θέση στάθμευσης διαθέτει παροχή ρεύματος για ηλεκτρικά οχήματα, ενώ οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν τζάκια βιοαιθανόλης. Τέλος, υπάρχουν υπόγειοι αποθηκευτικοί χώροι για κάθε διαμέρισμα, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και οργάνωση. Ένα ακίνητο που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, βιωσιμότητα και λειτουργικότητα, ιδανικό για ποιοτική καθημερινή διαβίωση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.