Η μεζονέτα προς πώληση στα Μελίσσια, στο όριο των Βριλησσίων, είναι ένα καινούργιο πολυτελές κτίριο υπερυψωμένου 1ου-2ου ορόφου, με επιφάνεια 125 τετραγωνικών μέτρων και 2 ή 3 υπνοδωμάτια ανάλογα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Διαθέτει walk-in closet και 3 μπάνια, με νότιο προσανατολισμό και προνομιακή θέση σε κοντινή απόσταση από κεντρικούς οδικούς άξονες, αγορές, σχολεία και πάρκα. Ο πρώτος όροφος έχει ύψος 4,2 μέτρα, ενώ η υπερυψωμένη κατασκευή δίνει ένα μέτρο ύψος πάνω από το πεζοδρόμιο συν 3,2 μέτρα ύψος πυλωτής. Η κατασκευή είναι υψηλής ποιότητας, με ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, ενεργειακούς υαλοπίνακες, θερμομόνωση, μοντέρνες ντουλάπες και κουζίνες, smart house μηχανισμούς, πυροπροστασία, διαμορφωμένους κήπους και πισίνα. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει 1 υπόγεια αποθήκη και 2 θέσεις υπόγειου πάρκινγκ με φόρτιση για ηλεκτρικά αυτοκίνητα. Η πυλωτή είναι ελεύθερη για δραστηριότητες των ιδιοκτητών, όπως πισίνα, χώρος χαλάρωσης και γωνιά γυμναστικής. Ενδεικτικά είναι ενεργειακής κλάσης Α+++. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.