Διαμέρισμα δύο επιπέδων συνολικού εμβαδού 153 τ.μ. βρίσκεται σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή στα Μελίσσια. Το ακίνητο διαθέτει ιδιόκτητο κήπο 130 τ.μ., διαμπερή σχεδίαση με άνοιγμα σε τρεις όψεις και απεριόριστη θέα. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια, ένα WC, μία κουζίνα, και ένα σαλόνι. Επιπλέον, διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης, μία στο ισόγειο και μία στο υπόγειο, καθώς και αποθήκη στο υπόγειο. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από προηγμένη αντισεισμική προστασία και κορυφαία ενεργειακή απόδοση (κλάση Α). Προσφέρει θερμομόνωση υψηλής ποιότητας με θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ., μεγάλα θερμομονωτικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, και ενδοδαπέδια θέρμανση με αυτόνομη μονάδα φυσικού αερίου. Διαθέτει, επίσης, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, εγκατάσταση για συναγερμό και δίκτυα ασφαλείας. Ο σχεδιασμός του είναι minimal με έμφαση στη λειτουργικότητα, ενώ μεγάλες βεράντες ενισχύουν τη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Παρέχει άνεση και ασφάλεια με ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας και εγκαταστάσεις νυχτερινού ρεύματος. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς και την τοπική αγορά, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για κατοικία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.