Πωλείται διαμέρισμα 53 τ.μ. στην περιοχή Άνω Μελίσσια, σε εξαιρετικό σημείο στους πρόποδες της Πεντέλης, σε πολυκατοικία κατασκευής 1994. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ημιώροφο και είναι ιδανικό ως επένδυση (π.χ. ιδιωτική χρήση, AirBnB ή ιατρείο/γραφείο), καθώς διαθέτει δική του είσοδο και ανεξαρτησία. Η κατοικία αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με σαλόνι και κουζίνα, με μεγάλο μπαλκόνι 10 τ.μ. και θέα πράσινο. Περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπες και 1 μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδο παρκέ και πλακάκι. Επίσης, επιτρέπονται τα κατοικίδια. Η τοποθεσία του είναι πολύ βολική, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και σχολεία (νηπιαγωγείο, δημοτικό, γυμνάσιο). Η πρόσβαση στην λεωφόρο Κηφισίας και το σταθμό μετρό είναι σε απόσταση 15 λεπτών, ενώ το Κεφαλάρι Κηφισιάς απέχει μόλις 5 λεπτά. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.