Πωλείται διαμέρισμα 53 τ.μ. στον ημιώροφο, κατασκευής 1990, στην περιοχή της Νέας Μάκρης. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ανοιχτή σαλοκουζίνα, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για μικρές οικογένειες ή για επένδυση. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου διαθέτουν διπλά τζάμια και σίτες για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Επίσης, έχει ηλιακό θερμοσίφωνα για οικονομία ενέργειας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει μπαλκόνια σε τρεις πλευρές του και κοινόχρηστο κήπο για επιπλέον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από την παραλία και το κέντρο της Νέας Μάκρης, με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Με αυτοκίνητο, η απόσταση από την παραλία είναι μόλις 4 λεπτά, ενώ υπάρχουν και στάσεις λεωφορείου σε κοντινές αποστάσεις. Το διαμέρισμα είναι ακατοίκητο και μη επιπλωμένο, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προτιμήσεις του. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση με σκοπό την ενοικίαση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.