Selling
for sale Building in Athens Attica 1315m2
4,100,000€
Id:85661626
Description
Πρόκειται για ένα μοναδικό επαγγελματικό κτίριο, τοποθετημένο στην καρδιά του Ψυρρή, μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Το κτίριο είναι πλήρως ανακαινισμένο και κατασκευασμένο το 2007 σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές, διατηρώντας παράλληλα την αυθεντικότητα και την αρχιτεκτονική του χαρακτήρα.
Με συνολική επιφάνεια 1.315 τ.μ. που κατανέμεται σε τρία επίπεδα, το ακίνητο είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση, ενώ παρέχει επίσης την ευχέρεια για μετατροπή σε ξενοδοχειακή μονάδα, πολυτελή διαμερίσματα ή γραφεία. Η κατανομή των χώρων είναι η εξής:
Υπόγειο: 445 τ.μ. (βοηθητικοί χώροι)
Ισόγειο: 420 τ.μ. (κύρια χρήση)
1ος όροφος: 420 τ.μ. (κύρια χρήση)
Σύνολο μεικτής επιφάνειας: 1.315.40 τ.μ. μεικτής επιφάνειας
Η τοποθεσία του κτιρίου είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση μόλις πέντε λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό του Μοναστηρακίου, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες, το αεροδρόμιο και το λιμάνι του Πειραιά. Βρίσκεται επίσης δίπλα σε σημαντικούς αρχαιολογικούς χώρους, ενώ η περιοχή του Ψυρρή είναι γνωστή για την έντονη τουριστική και εμπορική δραστηριότητά της.
Το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 449 τ.μ., που επιτρέπει την ανέγερση επιπλέον ορόφων, προσφέροντας έτσι σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και επέκτασης. Αυτό το χαρακτηριστικό το καθιστά ιδανικό για μεγάλες επενδύσεις, με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες της αγοράς και της ζήτησης.
Η περιοχή του Ψυρρή έχει μακρά ιστορία και αποτελεί σημείο αναφοράς για την νυχτερινή ζωή και τον καλλιτεχνικό κόσμο της Αθήνας, με πληθώρα μπαρ, εστιατορίων και καταστημάτων. Είναι έδρα για μουσικούς, εικαστικούς και σχεδιαστές, ενώ προσελκύει επίσης πλήθος τουριστών. Η περιοχή απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα και η αγορά ακινήτων εδώ έχει υψηλές αποδόσεις, καθιστώντας το ακίνητο μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
Το κτίριο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης και γωνιακή θέση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και μεγάλες ορατότητες στην περιοχή. Επίσης, έχει πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ είναι κατάλληλο για ποικίλες χρήσεις, όπως ανακαίνιση για μετατροπή σε ξενοδοχείο ή άλλες εμπορικές εφαρμογές.
Είναι μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση στην καρδιά της Αθήνας με εγγυημένη απόδοση, κοντά στους πιο σημαντικούς πολιτιστικούς και τουριστικούς πόρους της πόλης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.
Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be).
Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα
- Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
- Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Overview
Property ID:
85661626
Reference Id
11517mk
Type:
Building
Bathrooms:
2
Square:
1,315 m²
Construction Year:
2007
Property Regulation:
Energy - Conventional consumption(- kWh/m².year)
Amenities and features
- Lift
What’s nearby?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- Bus: 1km
- Bus hub: 1km
- Metro: 1km
- Shops: 1km
- Primary school: 1km
- Town centre: 1km
- Hospital/clinic: 1km
- Doctor: 1km
- Taxi: 1km
- Park: 1km
- Supermarket: 1km
- Sea port: 1km
- Nursery: 1km
- Public pool: 1km
- Movies: 1km
- Day care: 1km
- Secondary school: 1km
- Sport center: 1km
- Airport: 1km
- Highway: 1km
- University: 1km
- On main road: 1km
Location
Write A Review
Reviews
0 out of 5
Contact Agency
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Building
Kamatero, Attica
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Nea Makri, Attica
Selling
Building
Paros, South Aegean
Selling