Selling
for sale Building in Athens Attica 622m2
920,000€
Id:85520509
Description
Συγκρότημα διαμερισμάτων στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας για εξαιρετικό business - boutique ξενοδοχείο ή σύγχρονο ξενώνα
Η τιμή περιλαμβάνει:
1. Κτίριο 622 τ.μ
2. Οικόπεδο 262 τ.μ
3. Τεκμηρίωση έργου για ανακαίνιση εγκεκριμένη από τις αρχές της Αθήνας
4. Άδεια ανακαίνισης από ελληνικές αρχές
Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ για ανακαίνιση εκδίδεται τον Ιούλιο του 2024 και ισχύει έως το 2028!
Με αυτό το ακίνητο ο νέος Ιδιοκτήτης εξοικονομεί τουλάχιστον 3 χρόνια για την ανάπτυξη του έργου και την απόκτηση των απαραίτητων αδειών για την ανακαίνιση του κτιρίου.
ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΕΡΓΟ
Τριώροφο αρχοντικό χτισμένο στις αρχές του 20ου αιώνα, που βρίσκεται στην κεντρική συνοικία της Αθήνας.
Υπάρχουν δύο διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων σε κάθε όροφο.
Συνολικά 6 διαμερίσματα εμβαδού 83-96 τ.μ το κάθε διαμέρισμα.
Κάθε διαμέρισμα μπορεί να χωριστεί σε δύο δίκλινα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Συνολικά θα μπορούσαν να υπάρχουν 12 δίκλινα δωμάτια.
Το κτίριο είναι σε καλή κατάσταση και απαιτεί ελάχιστη επένδυση για ανακαίνιση.
ΕΙΝΑΙ ΕΝΑ ΤΕΛΕΙΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΓΙΑ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
- 450 μ. από το σταθμό του μετρό Μεταξουργείο
- 900 μ. από την πλατεία Μοναστηρακίου
- 1,5 χλμ. από την Πλάκα
- 1,5 χλμ από την Ακρόπολη της Αθήνας
- Πολλά καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και μπαρ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια
ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
- Δυνατότητα τοποθέτησης στο κτίριο 24ωρης υπηρεσίας θυρωρού για επισκέπτες και κατοίκους διαμερισμάτων
- Δυνατότητα τοποθέτησης στην υπηρεσία καθαρισμού κτιρίου για διαμερίσματα
- Ιδιωτικό roof garden με μπάρμπεκιου και lounge
Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be.
Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα
Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%).
Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Overview
Property ID:
85520509
Reference Id
10978mk
Type:
Building
Bedrooms:
24
Bathrooms:
2
Floors:
3
Square:
622 m²
Property Regulation:
Energy - Conventional consumption(- kWh/m².year)
What’s nearby?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- Bus: 1km
- Bus hub: 1km
- Metro: 1km
- Shops: 1km
- Primary school: 1km
- Town centre: 1km
- Doctor: 1km
- Taxi: 1km
- Park: 1km
- Supermarket: 1km
- Nursery: 1km
- Secondary school: 1km
- Sport center: 1km
- Highway: 1km
- University: 1km
Location
Write A Review
Reviews
0 out of 5
Contact Agency
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Building
Kamatero, Attica
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Nea Makri, Attica
Selling
Building
Paros, South Aegean
Selling