Selling
for sale Building in Gerakas Attica 300m2
390,000€
Id:85660796
Description
Διατίθεται προς πώληση κτίριο επαγγελματικών χώρων συνολικού εμβαδού 300τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στον Γέρακα. Πρόκειται για ένα γωνιακό ακίνητο με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση και επενδυτική αξιοποίηση.
Το κτίριο αποτελείται από ισόγειο χώρο 100τ.μ., ο οποίος περιλαμβάνει ενιαίο εργασιακό χώρο, κουζίνα και μπάνιο. Το υπόγειο, συνολικού εμβαδού 200τ.μ., διαθέτει WC, ράμπα εκφόρτωσης και ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης, διευκολύνοντας τη λειτουργικότητα του χώρου για επαγγελματικές και βιομηχανικές χρήσεις. Επιπλέον, υπάρχει εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή επιπλέον ορόφου 150τ.μ., προσφέροντας προοπτική μελλοντικής επέκτασης.
Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμό, χώρο στάθμευσης και βεράντα, ενώ βρίσκεται σε βιομηχανική ζώνη, καθιστώντας το κατάλληλο για μια ευρεία γκάμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων. Η ενεργειακή του κλάση είναι Β+, εξασφαλίζοντας αποδοτική λειτουργία με μειωμένη κατανάλωση ενέργειας.
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που χρειάζονται άνετους, λειτουργικούς και προσβάσιμους επαγγελματικούς χώρους.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας!
Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be).
Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα
- Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
- Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Overview
Property ID:
85660796
Reference Id
11510EMA
Type:
Building
Bathrooms:
2
Square:
300 m²
Construction Year:
1997
Property Regulation:
Energy - Conventional consumption(B+)
Amenities and features
- Air-conditioning
- Car port
- Lift
What’s nearby?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- Bus: 1km
- Shops: 1km
- Primary school: 1km
- Doctor: 1km
- Train station: 1km
- Taxi: 1km
- Supermarket: 1km
- Sea port: 1km
- Secondary school: 1km
- Sport center: 1km
- Airport: 1km
- Highway: 1km
- University: 1km
Location
Write A Review
Reviews
0 out of 5
Contact Agency
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Building
Kamatero, Attica
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Nea Makri, Attica
Selling
Building
Paros, South Aegean
Selling