Selling
for sale Building in Marathon Attica 1200m2
800,000€
Id:85661668
Description
Πωλείται εμπορικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ. σε κεντρική τοποθεσία στον Μαραθώνα, ιδανικό για επένδυση. Το ακίνητο αποτελείται από εννέα καταστήματα και ένα ενιαίο υπόγειο, ενώ βρίσκεται σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων με ελιές, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση μέσω κεντρικής οδικής αρτηρίας.
Το κτίριο είναι πλήρως ανακαινισμένο και προσφέρει μεγάλες δυνατότητες για εμπορική αξιοποίηση σε μία περιοχή με αναπτυσσόμενο επιχειρηματικό και τουριστικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 1990 και διαθέτει την εξαιρετική ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας χαμηλά λειτουργικά έξοδα και αποδοτικότητα.
Το οικόπεδο είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από τη δυναμική της περιοχής και την αυξημένη ζήτηση για εμπορικούς χώρους. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές οδικές αρτηρίες και συνδέσεις, κάνοντάς την ελκυστική τόσο για επιχειρηματίες όσο και για τουρίστες.
Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν Κτιρίου: 1.200 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου: 6.000 τ.μ.
Επίπεδα: 2 (Ισόγειο και Υπόγειο)
Ενεργειακή Κλάση: Α (33%-50%)
Κατασκευή: Ανακαινισμένο
Πρόσβαση από άσφαλτο
Εμπορική ζώνη
Parking
Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και έτοιμο για αξιοποίηση, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία για άτομα που επιθυμούν να επενδύσουν.
Σημαντική Ειδοποίηση
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης.
Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα.
Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be).
Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα
- Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
- Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Overview
Property ID:
85661668
Reference Id
11519EMA
Type:
Building
Bathrooms:
2
Square:
1,200 m²
Construction Year:
1990
Property Regulation:
Energy - Conventional consumption(A)
Amenities and features
- Car port
What’s nearby?
Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.
- Bus: 1km
- Shops: 1km
- Primary school: 1km
- Beach: 1km
- Doctor: 1km
- Taxi: 1km
- Park: 1km
- Supermarket: 1km
- Sea port: 1km
- Secondary school: 1km
- Sport center: 1km
- Airport: 1km
- Highway: 1km
- On main road: 1km
Location
Write A Review
Reviews
0 out of 5
Contact Agency
Featured properties
The Most Recent Estate
Selling
Building
Kamatero, Attica
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Mykonos, South Aegean
Selling
Building
Nea Makri, Attica
Selling
Building
Paros, South Aegean
Selling