Σε προνομιακή τοποθεσία στην Παλλήνη, το ακίνητο αυτό αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική χρήση, αποθήκευση ή επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται κοντά σε βασικούς οδικούς άξονες, την Αττική Οδό, τον προαστιακό σιδηρόδρομο και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλο το λεκανοπέδιο Αττικής. Το κτίριο διαθέτει συνολική επιφάνεια 5.140 τ.μ. και εκτείνεται σε οικόπεδο 11.239 τ.μ. Περιλαμβάνει έναν σύγχρονο γραφειακό χώρο 100 τ.μ., ο οποίος αποτελείται από πέντε κλειστούς χώρους εργασίας με δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών θέσεων. Παράλληλα, το ακίνητο περιλαμβάνει δύο βιομηχανικά κτίρια συνολικής επιφάνειας 3.600 τ.μ. και 1.560 τ.μ., κατάλληλα για αποθηκευτικούς ή βιομηχανικούς σκοπούς. Η κατασκευή του ακινήτου διαθέτει συνθετικά κουφώματα, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και εγκατάσταση κλιματισμού, εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένο με βιομηχανικό ρεύμα, ανελκυστήρα φορτοεκφόρτωσης και ράμπα εκφόρτωσης, διευκολύνοντας την καθημερινή επιχειρηματική δραστηριότητα. Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορική ζώνη και είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν πολυχρηστικό χώρο για αποθήκευση, βιομηχανική παραγωγή ή επενδυτική ανάπτυξη. Παράλληλα, η μεγάλη έκταση του οικοπέδου επιτρέπει και εναλλακτικές χρήσεις ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου. Διαθέσιμο άμεσα. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.