Πωλείται επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 555 τ.μ. σε κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής στο Περιστέρι, κατάλληλο για κάθε επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφος, 1ος όροφος) και διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις που μπορούν να προσαρμοστούν στις ανάγκες οποιασδήποτε επιχείρησης. Το κτίριο είναι προσόψεως, διαμπερές και βρίσκεται σε οικόπεδο 260 τ.μ., χωρίς κοινόχρηστα. Διαθέτει μεγάλη πρασιά 50 τ.μ. και επιπλέον χώρο 60 τ.μ. στο πίσω μέρος, όπου υπάρχει κήπος κατάλληλος για εκμετάλλευση. Τα μπαλκόνια μπροστά και πίσω ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την άνεση του ακινήτου. Στον 1ο όροφο βρίσκονται σύγχρονα γραφεία, ενώ τα υπόλοιπα επίπεδα είναι κατάλληλα για διάφορες επαγγελματικές χρήσεις, με δυνατότητα διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε εταιρείας. Το ισόγειο και ο 1ος όροφος περιλαμβάνουν κουζίνα και WC, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα για καθημερινή χρήση. Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής: 1992 (ανακαινισμένο το 2020) Ενεργειακή κλάση: Α+ Ρεύμα: Τριφασικό Αυτόνομη και κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο, πετρέλαιο, ρεύμα) Δομημένη καλωδίωση & κλιματισμός Σύστημα εξαερισμού & αποχέτευση Συναγερμός & ασφάλεια εγκαταστάσεων Ράμπα εκφόρτωσης Αποθήκη & πατάρι Πρόσβαση ΑΜΕΑ Το ακίνητο διαθέτει επίσης άνετο ανοιχτό χώρο στάθμευσης και βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στους σταθμούς μετρό Αγίου Αντωνίου και Περιστερίου. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν έναν λειτουργικό και προβεβλημένο χώρο σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία του Περιστερίου. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.