Σε μοναδική τοποθεσία στο Πικέρμι, πάνω σε λόφο με πανοραμική θέα προς την Πεντέλη, τα Μεσόγεια και τον Ευβοϊκό, διατίθεται προς πώληση ημιτελές κτίσμα υψηλής αισθητικής και ποιοτικής κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε κτήμα 5.000 τ.μ. με πεύκα και ελιές, προσφέροντας απόλυτη ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η κατασκευή του είναι ιδιαίτερη, με τοιχοποιία από πέτρα και σκεπή από ξύλο άριστης ποιότητας. Διαθέτει αποστραγγιστικό σύστημα στα θεμέλια, στέρνα 100 κυβικών μέτρων και κελάρι τροφίμων. Το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα: Ημιυπόγειος χώρος 175 τ.μ. με δύο ανεξάρτητες εισόδους από τον κήπο. Υπερυψωμένο ισόγειο 125 τ.μ. Πρώτος όροφος 75 τ.μ. Η οικοδομική άδεια του ακινήτου είναι απεριόριστης διάρκειας, ενώ υπάρχει πλήρης φάκελος. Επιπλέον, το κτήμα παρέχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας ή γηπέδου τένις, ενώ απέχει μόλις 200 μέτρα από ασφαλτοστρωμένο δρόμο με εύκολη πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα και νερό. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές: 5' από την Αττική Οδό 5' από το κέντρο του Πικερμίου 10' από τη Ραφήνα 15' από το αεροδρόμιο Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως πολυτελής κατοικία είτε για επαγγελματική χρήση, όπως κέντρο ευεξίας, κέντρο περιβαλλοντικής εκπαίδευσης ή επισκέψιμο θεματικό κτήμα. Παρέχει εξαιρετικές δυνατότητες επένδυσης με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και σημαντικές δυνατότητες χρηματοδότησης. Κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ιδιαίτερο χώρο διαμονής ή μια επαγγελματική επένδυση σε μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.