Σε μία από τις πιο ήσυχες και καταπράσινες περιοχές της Ραφήνας, στην Καλλιτεχνούπολη, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό κτίριο 496τ.μ., χτισμένο σε οικόπεδο 520τ.μ.. Η μοναδική του θέση προσφέρει απεριόριστη θέα στο δάσος, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και ηρεμίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο τεσσάρων επιπέδων με σοφίτα, το οποίο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία ξεχωρίζει για τους ευρύχωρους και φωτεινούς εσωτερικούς χώρους, με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν πανοραμική θέα στη φύση. Συνολικά διαθέτει 8 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, 2 WC, 2 σαλόνια και 2 ανεξάρτητες κουζίνες, προσφέροντας απόλυτη λειτουργικότητα και άνεση. Το ξύλινο δρύινο πάτωμα, η πολυτελής διαρρύθμιση και η υψηλή ποιότητα κατασκευής δημιουργούν μία αίσθηση ζεστασιάς και κομψότητας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό σε όλους τους βασικούς χώρους, τζάκι, καθώς και διπλά τζάμια που εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η εσωτερική σκάλα ενώνει αρμονικά τους ορόφους, προσδίδοντας επιπλέον άνεση και λειτουργικότητα. Παράλληλα, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας αυξημένη προστασία και πρακτικότητα. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος, με έναν όμορφο κήπο που περιβάλλει το ακίνητο, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον γαλήνης και χαλάρωσης. Οι μεγάλες βεράντες και οι ημιυπαίθριοι χώροι ενισχύουν την αίσθηση της άνεσης, ενώ το δυτικό προσανατολισμό του ακινήτου επιτρέπει την ιδανική εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται μόλις 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος και 10 λεπτά από το λιμάνι της Ραφήνας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και ιδιωτικότητα, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη και τις ανέσεις της καθημερινότητας. Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, το οποίο μπορεί να καλύψει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή να αξιοποιηθεί ως επενδυτική επιλογή με υψηλές αποδόσεις. Η εξαιρετική του τοποθεσία, η υψηλή ποιότητα κατασκευής και οι άνετοι χώροι το καθιστούν μία σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της περιοχής. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.