Πωλείται επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 608 τ.μ., σε οικόπεδο 312 τ.μ., στην περιοχή των Σπάτων. Το κτίριο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2009, και εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για επαγγελματική χρήση όσο και για διαμόρφωση σε κατοικίες, καθώς διαθέτει σύσταση κάθετης και οριζόντιας ιδιοκτησίας. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολικό εμβαδόν: 608 τ.μ. Οικόπεδο: 312 τ.μ. Επίπεδα: 4 (Υπόγειο - Ισόγειο - 1ος - 2ος όροφος) Κατασκευή: 1999 Ρεύμα: Τριφασικό Ενεργειακή κλάση: Εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ Επιπλέον παροχές: Πόρτα ασφαλείας, ράμπα εκφόρτωσης Χρήσεις: Ιδανικό για επαγγελματική εκμετάλλευση ή επένδυση Τοποθεσία & Πρόσβαση 📍 Βρίσκεται σε εμπορική ζώνη 📍 Πρόσοψη σε δρόμο, με εύκολη πρόσβαση 📍 Πρόσβαση μέσω χωματόδρομου 📍 Περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν σύγχρονο επαγγελματικό χώρο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. 📌 Διαθέσιμο άμεσα. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.