for sale House in Acharnes Attica 200m2 ,500000€

🔍

for sale House in Acharnes Attica 200m2 ,500000€

View All Photos (22)

Return Previews list

Selling

for sale House in Acharnes Attica 200m2

500,000€

Id:85734513

(0)
21 Views

Acharnes, Attica

Description

Διατίθεται προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία 200 τ.μ. σε οικόπεδο 750 τ.μ. στη Νέα Ερυθραία, στην περιοχή Μορτερό. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αισθητικής, που προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, προηγμένων τεχνολογιών και φυσικού περιβάλλοντος, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η κατοικία βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των βορείων προαστίων, κοντά στα πρώην Βασιλικά Κτήματα Τατοΐου. Η περιοχή προσφέρει καθαρό αέρα, ηρεμία, ενώ διατηρεί άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν ιππικοί όμιλοι, ιδιωτικές λέσχες, αθλητικά κέντρα και εμπορικές υποδομές. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1987 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2020, διασφαλίζοντας σύγχρονες ανέσεις και υψηλές προδιαγραφές. Διαθέτει τρία άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια με ευρύχωρες ντουλάπες, δύο ευρύχωρα σαλόνια με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως, καθώς και κομψό τζάκι. Η τραπεζαρία μπορεί να φιλοξενήσει άνετα 10-12 άτομα, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Επιπλέον, υπάρχουν δύο μοντέρνα, ανακαινισμένα μπάνια και ένας αποθηκευτικός χώρος παταριού 7 τ.μ. Οι προηγμένες παροχές του ακινήτου περιλαμβάνουν διπλά ενεργειακά τζάμια ασφαλείας με σίτες, θέρμανση πετρελαίου υψηλής απόδοσης, εσωτερική θερμομόνωση και στεγανοποιημένη κεραμοσκεπή. Η κατοικία διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, περιμετρικές κάμερες ασφαλείας και ανιχνευτές κίνησης, ενώ το δίκτυο ψυχαγωγίας περιλαμβάνει σύστημα surround και Home Cinema. Επιπλέον, υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας 160lt τριπλής ενέργειας. Οι εξωτερικοί χώροι είναι εξίσου εντυπωσιακοί, με ευρύχωρη βεράντα 40 τ.μ., ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες, καθώς και καταπράσινο κήπο με οπωροφόρα δέντρα, καλλωπιστικά φυτά και αυτόματο σύστημα ποτίσματος. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ιδιωτικό γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα και επιπλέον θέση στάθμευσης, ενώ υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Αυτή η κατοικία αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα πολυτελές και άνετο σπίτι ή μια ασφαλή επένδυση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85734513

Reference Id 11762EMA

Type: House

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 200 m²

Construction Year: 1986

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(B)

Amenities and features

Air-conditioning
Fireplace
Car port
Alarm system
Security door
Aluminum window
Double glazing
Video security

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.