Αυτή η ημιτελής μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., βρίσκεται στην περιοχή "Καταφύγι" της Παλαιάς Φώκαιας, σε γωνιακό οικόπεδο 1.000 τ.μ. που προσφέρει πρόσβαση από δύο οδούς. Το ακίνητο ανήκει σε συγκρότημα μονοκατοικιών και διαθέτει εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα από τον όροφο, καθώς και μεγάλες βεράντες και ιδιωτικό κήπο, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και οικογενειακή ζωή. Η κατοικία είναι ημιτελής, σοβατισμένη εσωτερικά και εξωτερικά, και περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας (ETEM) με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες. Επιπλέον, έχουν ολοκληρωθεί οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενώ διαθέτει και βόθρο. Στα όρια του οικοπέδου υπάρχουν μαντρότοιχοι από μπετόν, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Ο φέρων οργανισμός της κατασκευής έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με τον νέο αντισεισμικό κανονισμό, προσφέροντας ασφάλεια και αντοχή. Η κατοικία είναι ήδη ηλεκτροδοτημένη, με ενεργό μετρητή ΔΕΗ. Οι κύριοι χώροι του ακινήτου είναι συνολικά 155 τ.μ., με επιπλέον 8,62 τ.μ. στο διώροφο δωμάτιο και δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 7,44 τ.μ. Υπάρχει επίσης δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε προνομιακή γειτονιά, η κατοικία αυτή αποτελεί μοναδική ευκαιρία για όποιον αναζητά ένα σπίτι με δυνατότητα εξατομίκευσης σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.