Πολυτελής και ευρύχωρη κατοικία 280 τ.μ. σε 3 επίπεδα, ιδανική για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, στην περιοχή της Βραυρώνας, Αρτέμιδα (Λούτσα), στην Ανατολική Αττική. Η κατοικία διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και 2 σαλόνια, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για μια οικογένεια. Επιπλέον, περιλαμβάνει 2 κουζίνες για αυξημένη ευχρηστία. Ο εσωτερικός χώρος είναι εξοπλισμένος με τζάκι, ενώ υπάρχει σοφίτα και μια αποθήκη. Το ακίνητο διαθέτει ιδιόκτητο κήπο και 1 θέση στάθμευσης και μπάρμπεκιου. Ο προσανατολισμός του είναι ανατολικός, προσφέροντας όμορφη θέα στην περιοχή και εξαιρετική φυσική φωτεινότητα. Η κατοικία ανήκει σε οικιστική ζώνη και η κατασκευή είναι ημιτελής, δίνοντας τη δυνατότητα στους νέους ιδιοκτήτες να την προσαρμόσουν στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Α+, προσφέροντας εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.