Αυτή η γοητευτική μονοκατοικία 94 τ.μ. βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Βραυρώνα, μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Χτισμένη σε οικόπεδο 279τ.μ., προσφέρει άνετους και φωτεινούς χώρους, ιδανικούς για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καθώς και άνετους χώρους καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας. Ο μεγάλος κήπος προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο χαλάρωσης, ενώ το γκαράζ και οι δύο αποθήκες συνολικής επιφάνειας 22τ.μ. προσφέρουν επιπλέον πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, ενώ διαθέτει συναγερμό για επιπλέον ασφάλεια. Ο προσανατολισμός της είναι βορειοανατολικός, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία της είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείου, φούρνο, φαρμακείο, ιατρείο και εστιατόρια, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης κατοικίας σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αρτέμιδας, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.