Αυτή η μονοκατοικία των 60 τ.μ. βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά του Πολυγώνου, κοντά στα Τουρκοβούνια, προσφέροντας μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση ή ανάπτυξη. Το ακίνητο εντός οικοπέδου 182 τ.μ. διαθέτει μεγάλο πλεονέκτημα με τη δυνατότητα οικοδόμησης, αφού το Σχέδιο Δόμησης (Σ.Δ.) ανέρχεται σε 2.1 και το συντελεστή κάλυψης (Σ.Κ.) φτάνει το 70%. Επιπλέον, η πρόσοψη των 14 μέτρων προσφέρει μεγάλη ευχέρεια για μελλοντική ανάπτυξη. Η κατοικία είναι ισόγεια και κατασκευάστηκε το 1960, με παραδοσιακό νεοκλασικό στυλ. Διαθέτει χαρακτηριστικά όπως τζάκι και κλιματισμό, ενώ το σύστημα θέρμανσης είναι αυτόνομο με πετρέλαιο. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Γ. Με το οικόπεδο να προσφέρει άφθονο χώρο για ανάπτυξη, η τοποθεσία στο Πολύγωνο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς του κέντρου της Αθήνας. Είναι ιδανικό για αυτούς που αναζητούν έναν συνδυασμό ήσυχης γειτονιάς και δυνατότητας περαιτέρω ανάπτυξης. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.