Ανεξάρτητη πολυτελής κατοικία 163 τ.μ. σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή της Αγίας Παρασκευής Αττικής, προσφέρει μοναδική ποιότητα κατασκευής και άνεση σε 4 επίπεδα. Η κατοικία αυτή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι με εξαιρετικές ανέσεις και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της Αθήνας. Η κατοικία περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 είναι κύρια και τα υπόλοιπα 2 επιπλέον, με το ένα να έχει ανεξάρτητο WC. Διαθέτει επίσης μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, 3 WC, και playroom, προσφέροντας αρκετό χώρο για την οικογένεια και τις ανάγκες της καθημερινότητας. Το μεγάλο μπάνιο και οι βοηθητικοί χώροι συμπληρώνουν την άνεση του ακινήτου. Ο χώρος είναι πλήρως εξοπλισμένος με σύστημα θέρμανσης πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματιστικά LG υψηλής ποιότητας για άνεση σε όλες τις εποχές του χρόνου. Επιπλέον, υπάρχει τζάκι στο σαλόνι για ζεστές και φιλόξενες ατμόσφαιρες το χειμώνα. Η κατασκευή είναι άριστης ποιότητας, με μαρμάρινη εσωτερική σκάλα με μπρούτζινες λεπτομέρειες και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες για θερμική μόνωση και προστασία από τον ήλιο. Η κατοικία έχει επίσης σύστημα συναγερμού, ηλεκτρολογικές υποδομές υψηλών προδιαγραφών και είναι έτοιμη για σύνδεση με γεννήτρια. Στους εξωτερικούς χώρους, η κατοικία διαθέτει κήπο και θέσεις στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα και 2 μηχανές, ενώ προσφέρεται και κλειστό γκαράζ με αυτόματη πόρτα για 1 αυτοκίνητο και 1 μηχανή. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν ήσυχο και ποιοτικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, συγκοινωνίες και το κέντρο της πόλης. Η κατοικία αυτή αποτελεί μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικά σημεία της Αθήνας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.