Πωλείται πολυτελής ανεξάρτητη κατοικία 202 τ.μ. στην περιοχή Γαργηττός, Γέρακας. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και προσφέρει τα προνόμια μιας μονοκατοικίας, καθώς δεν εφάπτεται με κανένα άλλο κτίριο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ηρεμία. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό, μόλις 1.000 μέτρα από την κεντρική πλατεία και την αγορά του Γέρακα. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα, με επιπλέον λοφτ που διαθέτει μεγάλα κρυστάλλινα πλαϊνά. Στο εσωτερικό, ο χώρος υποδοχής αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και περιλαμβάνει δύο σαλόνια και μεγάλη τραπεζαρία, με δάπεδο από μάρμαρο. Η κουζίνα είναι ιδιαίτερα ευρύχωρη, εξοπλισμένη με νησίδα και σύγχρονες εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, με δυνατότητα εύκολης μετατροπής σε τέσσερα, και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα περιλαμβάνει μεγάλο υδρομασάζ. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει δύο ιδιωτικούς κήπους, έναν εκ των οποίων 70 τ.μ. με μπάρμπεκιου, καθώς και πρόσβαση σε καλαίσθητο κοινόχρηστο κήπο και πισίνα, που βρίσκονται ακριβώς μπροστά στο ακίνητο. Πρόκειται για ηλιόλουστη και φωτεινή κατοικία, διαμπερής και προσανατολισμένη προς το νότο. Επιπρόσθετες παροχές περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, θυροτηλεόραση, διπλά τζάμια και εγκατεστημένο σύστημα καμερών συνδεδεμένων με την τηλεόραση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται στα 80 €. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, άνετους χώρους και υψηλή ποιότητα κατασκευής, σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές του Γέρακα. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.