Η μονοκατοικία 101 τ.μ. του 1969 βρίσκεται σε εντός σχεδίου οικόπεδο 404 τ.μ., στην περιοχή Μιχούλη, Γλυκά Νερά. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη έγγραφα και πρόσοψη σε δύο οδούς, την οδό Ζαΐμη και την οδό Ηλείας. Το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες δόμησης, καθώς μπορεί να χτίσει έως και 271 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,8 για τα πρώτα 300 τ.μ. και 0,3 για τα υπόλοιπα. Η περιοχή προσφέρει ανεμπόδιστη θέα προς τα Μεσόγεια και βρίσκεται κοντά στις παρυφές του Υμητού, με 170 τ.μ. ελεύθερο για χτίσιμο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιώτες που επιθυμούν να το εκμεταλλευτούν ή για οικογένειες που επιθυμούν να το ανακαινίσουν σύμφωνα με τις ανάγκες τους. Επίσης, υπάρχει η δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί για αντιπαροχή. Μαζί με τη μονοκατοικία, πωλείται και όμορο οικόπεδο εκτός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., που προσφέρει επιπλέον δυνατότητες χρήσης. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.