Πωλείται πολυτελής μονοκατοικία 127 τ.μ. στην περιοχή Κάντζα, Παλλήνη, σε οικόπεδο 252 τ.μ. Πρόκειται για ένα νεόδμητο ακίνητο, υπό κατασκευή, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2025. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 3 WC, 2 σαλόνια, γραφείο και playroom, προσφέροντας εξαιρετική άνεση και λειτουργικότητα. Διαθέτει επίσης μια εξαιρετική κουζίνα και μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 41 τ.μ. Η μονοκατοικία διαθέτει σύγχρονο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας και κλιματισμό, ενώ ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει κήπο, πισίνα και χώρο πάρκινγκ. Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση Α+ και εξοπλίζεται με ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού για μέγιστη ασφάλεια. Στην εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνονται διπλά τζάμια, αποθήκη 6 τ.μ. και εσωτερική σκάλα. Η τοποθεσία είναι ιδανική, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς δρόμους και πλησίον της αγοράς, των σχολείων, αλλά και του μετρό ή ηλεκτρικού (σε απόσταση έως 2000 μ.). Προσφέρει υπέροχη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα και βρίσκεται σε ήσυχη και πράσινη περιοχή. Η κατασκευή αποτελείται από δύο μονοκατοικίες με διαφορετικές εισόδους, η καθεμία με κλειστή θέση πάρκινγκ και πισίνα. Η παρούσα μονάδα μπορεί να αποτελέσει ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ένα ήσυχο και πολυτελές σπίτι με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, + ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, +ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.