Σε μια ειδυλλιακή τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά από το κέντρο του Καλάμου και 10 λεπτά από την παραλία των Αγίων Αποστόλων, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή κατοικία 300 τ.μ., κατασκευασμένη από υψηλής ποιότητας φινλανδικό ξύλο. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 4.000 τ.μ., κατάλληλο τόσο για καλλιέργεια όσο και για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών ή δημιουργία πισίνας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, συνδέεται με εσωτερική σκάλα και διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια (τρία κύρια και έναν ξενώνα με ντουλάπα), δύο μπάνια με μπανιέρα και ντουζιέρα, καθώς και δύο επιπλέον WC. Ο κύριος χώρος διαβίωσης περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, ξεχωριστό χώρο γραφείου και μεγάλη κουζίνα με παροχή αερίου. Η κατοικία διαθέτει εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, με βεράντα και μπαλκόνια που προσφέρουν πανοραμική θέα στα βουνά, δημιουργώντας ένα ήσυχο και μαγευτικό περιβάλλον, ιδανικό για όλες τις εποχές του χρόνου. Η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω θερμοπομπών σε όλους τους χώρους, ενώ υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας για αυξημένη ενεργειακή απόδοση. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν: ✅ Υπόγειο πάρκινγκ με ηλεκτρική γκαραζόπορτα ✅ Αποθήκη ✅ Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ✅ Επιπλωμένους εσωτερικούς χώρους ✅ Κατοικίδια ευπρόσδεκτα Με ενεργειακή κλάση Α και εξαιρετικές κλιματολογικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αυτή η μοναδική κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη διαμονή ή εξοχική χρήση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.