Πολυτελής βίλα 490 τ.μ. στον Βαρνάβα Αττικής, χτισμένη σε οικόπεδο 4.529 τ.μ., συνδυάζει μοναδική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις. Η κατοικία, κατασκευής 2008, αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει έξι υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, δύο κουζίνες και τρία σαλόνια. Το υπόγειο περιλαμβάνει χώρο Jacuzzi, playroom, ξενώνα με μπάνιο και μικρή κουζίνα, καθώς και γκαράζ πέντε θέσεων. Το ισόγειο διαθέτει μεγάλη κουζίνα με ιταλικό design και ενσωματωμένες συσκευές SMEG, καθιστικό με τζάκι και εντυπωσιακές τζαμαρίες που επιτρέπουν φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και ένα master bedroom με μπανιέρα-υδρομασάζ και ιδιωτικό μπαλκόνι. Οι δύο σοφίτες προσφέρουν επιπλέον υπνοδωμάτια με μπάνιο και αποθηκευτικούς χώρους. Η βίλα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση σε κάθε όροφο, ενδοδαπέδια θέρμανση, κουφώματα αλουμινίου SCHUCO με θερμοδιακοπή και ηλεκτρικά ρολά. Οι εσωτερικές σκάλες και τα ξύλινα πατώματα είναι μασίφ δρύινα, ενώ υπάρχει και εσωτερικός ανελκυστήρας. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν πισίνα με υδρομασάζ και καταρράκτη, πέτρινο BBQ, γήπεδο ποδοσφαίρου-τένις και μπάσκετ, καθώς και εκτεταμένους κήπους με δέντρα και αυτόματο πότισμα. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με σύστημα συναγερμού, δορυφορική κεραία, γεννήτρια και καλωδίωση για Home Cinema. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή εξοχική κατοικία, συνδυάζοντας άνεση, πολυτέλεια και φυσική ομορφιά σε μια από τις πιο ήσυχες περιοχές της Αττικής. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.