Πωλείται πολυτελής τριώροφη κατοικία 240 τ.μ. σε ήσυχη και αμιγώς οικιστική περιοχή στη Νέα Κηφισιά. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: στο υπερυψωμένο ισόγειο (70 τ.μ.) βρίσκεται η κουζίνα, η τραπεζαρία, το σαλόνι και ένα WC, στον πρώτο όροφο (76 τ.μ.) υπάρχουν τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ στο ημιυπόγειο (94 τ.μ.) διαμορφώνεται playroom, αποθηκευτικοί χώροι, γκαράζ και επιπλέον WC. Διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου με αυτονομία ανά επίπεδο, δύο τζάκια (στο σαλόνι και στο playroom), θυροτηλεόραση, συναγερμό, κλιματιστικά σε δύο υπνοδωμάτια και εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα υπνοδωμάτια είναι ιδιαίτερα μεγάλα, με δυνατότητα κατασκευής παταριών, ενώ οι μεγάλες βεράντες στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια προσφέρουν ανοιχτή θέα. Το ακίνητο βρίσκεται σε συγκρότημα πέντε αυτόνομων κατοικιών, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ., διαθέτοντας ιδιωτικό κήπο και άμεση πρόσβαση σε σχολεία, super markets, φαρμακεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το γκαράζ έχει εσωτερική σύνδεση με το σπίτι, προσφέροντας μεγαλύτερη άνεση και ασφάλεια. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.