Σε εξαιρετική τοποθεσία στην Κηφισιά, ανάμεσα σε πλατάνια και σε έναν ήσυχο δρόμο, διατίθεται προς πώληση μερικώς ανακαινισμένη μεζονέτα πολυτελείας 240 τ.μ. σε οικόπεδο 350 τ.μ. Η κατοικία, κατασκευασμένη το 1982 και ανακαινισμένη το 2019, αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση, προσόψεως, ενώ είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει: Ισόγειο: Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, WC επισκεπτών και ξεχωριστή κουζίνα. 1ος Όροφος: Τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master με en suite μπάνιο, και ένα επιπλέον μπάνιο. Ημιυπόγειο: Ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, μεγάλο playroom με τζάκι, δωμάτιο υπηρεσίας, laundry room και κλειστό γκαράζ. Η μεζονέτα διαθέτει επίσης κήπο, εσωτερικές αποθήκες, θωρακισμένη πόρτα, κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Δ, και δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και μάρμαρο. Είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και σύστημα συναγερμού, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για κατοικίδια. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους που επιθυμούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, λειτουργικότητας και άνεσης σε μια ήρεμη και καταπράσινη γειτονιά της Κηφισιάς. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.