for sale House in Kifissia Attica 260m2 ,950000€

🔍

for sale House in Kifissia Attica 260m2 ,950000€

View All Photos (18)

Return Previews list

Selling

for sale House in Kifissia Attica 260m2

950,000€

Id:85734710

(0)
23 Views

Kifissia, Attica

Description

Διατίθεται προς πώληση ηλιόλουστη, πλήρως ανακαινισμένη (2025) μονοκατοικία 260 τ.μ. στην Κάτω Κηφισιά. Η κατοικία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό άνεσης, πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Η στρατηγική της τοποθεσία, σε μικρή απόσταση από την πλατεία Κηφισιάς και τον σταθμό μετρό, την καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι Ισόγειο: Ανεξάρτητος χώρος διαμορφωμένος ως ξεχωριστή κατοικία, που περιλαμβάνει κουζίνα, μπάνιο, υπνοδωμάτιο, μικρό σαλόνι και αυλή με BBQ. Πρώτος όροφος: Μεγάλο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, ανακαινισμένη ανοικτή κουζίνα, ανακαινισμένο WC και μεγάλη βεράντα. Δεύτερος όροφος: Τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μπαλκόνια και δύο ανακαινισμένα μπάνια. Τρίτος όροφος: Ένα επιπλέον δωμάτιο με μπαλκόνι, ιδανικό για χρήση ως ξενώνας ή master bedroom, καθώς και ξεχωριστός χώρος για γραφείο. Το ακίνητο διαθέτει τρεις εσωτερικές σκάλες (δύο ξύλινες και μία μαρμάρινη), ενώ η συνολική του διαμόρφωση το καθιστά ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν άνετους και λειτουργικούς χώρους. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Θέρμανση: Αυτόνομο σύστημα πετρελαίου με καινούργιο καυστήρα. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα, συναγερμός, σύγχρονο σύστημα ασφαλείας. Άνετοι αποθηκευτικοί χώροι: Διαθέτει μεγάλη αποθήκη και σοφίτα. Ηλιακή ενέργεια: Καινούργιος ηλιακός θερμοσίφωνας για μέγιστη εξοικονόμηση ενέργειας. Εξωτερικοί Χώροι & Τοποθεσία Γκαράζ: Μεγάλος ανεξάρτητος χώρος στάθμευσης με καινούργια αυτόματη πόρτα και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Κήπος & Βεράντες: Καλοσχεδιασμένοι εξωτερικοί χώροι με θέα και άμεση επαφή με τη φύση. Τοποθεσία: 950 μ. από την πλατεία Κηφισιάς. 550 μ. από τον σταθμό μετρό Κηφισιάς. 900 μ. από το St. Catherine’s British School. Επενδυτική Ευκαιρία & Συμπέρασμα Αυτή η πολυτελής κατοικία στην Κάτω Κηφισιά προσφέρει υψηλή ποιότητα διαβίωσης σε μια από τις πιο προνομιακές περιοχές των βορείων προαστίων. Η πλήρης ανακαίνιση και οι σύγχρονες ανέσεις την καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα, ενώ η τοποθεσία της την καθιστά μια ασφαλή και κερδοφόρα επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας! Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85734710

Reference Id 11763EMA

Type: House

Bedrooms: 5

Bathrooms: 2

Floors: 4

Square: 260 m²

Construction Year: 1980

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Γ)

Amenities and features

Air-conditioning
Fireplace
Barbecue
Car port
Alarm system
Security door

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.