Αναζητάτε το σπίτι των ονείρων σας; Κουραστήκατε από τα ενοίκια; Θέλετε να αναβαθμίσετε τον τρόπο ζωής σας σε μία από τις πιο φημισμένες περιοχές της Αθήνας; Αυτή είναι η ευκαιρία σας. Παρουσιάζουμε μια εξαιρετική πολυτελή μονοκατοικία στην καρδιά της Κηφισιάς, προσφέροντας 301 τ.μ. εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 350 τ.μ., πλήρως αυτόνομη και ανακαινισμένη με τα υψηλότερα πρότυπα. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, καταπράσινη και ελίτ γειτονιά, λίγα μόλις βήματα από το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς, τον σταθμό ΗΣΑΠ και με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, συνδυάζοντας την αστική άνεση με την προαστιακή ηρεμία. 🔹 Διαρρύθμιση Ακινήτου σε 3 Επίπεδα: Ισόγειο: Κομψό σαλόνι, επίσημη τραπεζαρία, WC επισκεπτών — ιδανικό για φιλοξενία. 1ος Όροφος: Τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας, και ένα μοντέρνο πλήρες μπάνιο. Σοφίτα: Ιδανική για γραφείο στο σπίτι, ξενώνα ή επιπλέον υπνοδωμάτιο με μεγάλη χωρητικότητα αποθήκευσης. Playroom/Υπόγειο: Φωτεινό σαλόνι, υπερμεγέθες υπνοδωμάτιο με ντουλάπες, πλήρες μπάνιο, χώρος πλυντηρίου, αποθήκη και τεχνικός χώρος με λέβητα. 🔹 Κύρια Χαρακτηριστικά: Ιδιωτικό εσωτερικό πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα με εύκολη ράμπα πρόσβασης Διαμορφωμένος κήπος μπροστά και πίσω – συνολική πράσινη έκταση άνω των 110 τ.μ. Δρύινα πατώματα, τζάκι, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, νυχτερινό ρεύμα και υποδομή για έξυπνο σπίτι Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, πλήρης θερμομόνωση και πρόσφατη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρολογικών & υδραυλικών αναβαθμίσεων Ενεργειακή Κλάση Β (75%-100%) 🔹 Κύρια Πλεονεκτήματα: Βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς Άμεση πρόσβαση σε κύριες λεωφόρους και αυτοκινητόδρομους Σπάνια ιδιωτικότητα λόγω παράδρομου που χωρίζει το ακίνητο από τον κεντρικό δρόμο Ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν κορυφαία σχολεία, πράσινο χώρο και εγγύτητα στα καλύτερα σημεία ζωής της Αθήνας Είτε αναζητάτε ένα οικογενειακό σπίτι, μια μακροπρόθεσμη επένδυση ή μια πολυτελή αναβάθμιση τρόπου ζωής, αυτό το ακίνητο τα έχει όλα — άνεση, τοποθεσία και διαχρονική κομψότητα.