for sale House in Leontari Attica 400m2 ,1000000€

🔍

for sale House in Leontari Attica 400m2 ,1000000€

View All Photos (21)

Return Previews list

Selling

for sale House in Leontari Attica 400m2

1,000,000€

Id:85693676

(0)
13 Views

Leontari, Attica

Description

Προς πώληση μοναδική μονοκατοικία 400τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία στα Ανατολικά Προάστια, στην περιοχή της Παλλήνης. Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία. Στο ισόγειο, επιφάνειας 110τ.μ., βρίσκεται ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία και μια μεγάλη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με καθιστικό. Ο πρώτος όροφος, επίσης 110τ.μ., διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα έχουν το δικό τους μπάνιο. Όλοι οι χώροι του ορόφου προσφέρουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα. Η σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 100τ.μ., μπορεί να αξιοποιηθεί ως επιπλέον χώρος διαβίωσης, γραφείο ή playroom. Επιπλέον, το ημιυπόγειο 50τ.μ. αποτελεί μια ανεξάρτητη κατοικία με δική της είσοδο, ιδανική για ξενώνα ή προσωπικό. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες παροχές, όπως θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια με σίτες, ηλεκτρικά παντζούρια βαρέως τύπου, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, συναγερμό και αποθηκευτικό χώρο. Παράλληλα, είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και διαθέτει νυχτερινό ρεύμα για μεγαλύτερη οικονομία. Στον εξωτερικό χώρο, ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος περιλαμβάνει πισίνα και μπάρμπεκιου, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και διασκέδασης. Επιπλέον, υπάρχει σκεπαστή θέση στάθμευσης με ξύλινη πέργκολα. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως μετρό, προαστιακός και Αττική Οδός. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν τόσο ιδιωτικά όσο και δημόσια σχολεία όλων των βαθμίδων, καλύπτοντας πλήρως τις εκπαιδευτικές ανάγκες μιας οικογένειας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85693676

Reference Id 11631EMA

Type: House

Bedrooms: 5

Bathrooms: 2

Floors: 4

Square: 400 m²

Construction Year: 2004

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(Γ)

Amenities and features

Air-conditioning
Double glazing
Fireplace
Barbecue
Car port
Alarm system
Security door
Swimming pool

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.