Πωλείται πολυτελές ακίνητο 120 τ.μ. στο Μαρκόπουλο, περιοχή Κουλιδάς, εντός ενός περιφραγμένου συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών με το όνομα "ΜΥΛΟΣ". Το συγκρότημα διαθέτει σύγχρονες εγκαταστάσεις, όπως δενδροφύτευση και ανθέων, καθώς και κοινόχρηστη πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων. Η θέση του ακινήτου είναι στην πιο πλεονεκτική περιοχή του συγκροτήματος, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές και διατηρώντας ταυτόχρονα την ηρεμία και την ησυχία, καθώς δεν υπάρχει ηχορύπανση. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, και ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι. Η κουζίνα είναι αυτόνομη, ενώ οι εσωτερικοί χώροι συνδυάζονται άψογα με την εσωτερική σκάλα και τις ανέσεις, όπως κλιματισμό και νυχτερινό ρεύμα. Το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη και πόρτα ασφαλείας. Εξωτερικά, το ακίνητο έχει βεράντα με ανατολικό προσανατολισμό και θέα, ενώ ο κήπος και το πάρκινγκ προσφέρουν άνεση. Η παραλία βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα μακριά, ενώ η περιοχή γειτνιάζει με τον Διεθνή Αερολιμένα και δημόσια συγκοινωνία, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η αγορά τροφίμων βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, και η περιοχή είναι γνωστή για την ήρεμη και οικογενειακή της ατμόσφαιρα. Το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+, με κοινόχρηστα (€80 μηνιαίως) και είναι ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτές που ενδιαφέρονται για τη λήψη Golden Visa. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.