Σε μια από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές του Πόρτο Ράφτη, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία 122 τ.μ., χτισμένη σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 700 τ.μ. με καταπράσινο, φροντισμένο κήπο γεμάτο οπωροφόρα δέντρα. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση. Εσωτερικοί Χώροι & Διάταξη Το σπίτι είναι ισόγειο και διαμπερές, με μεγάλες βεράντες που εκτείνονται περιμετρικά, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως και απρόσκοπτη θέα στον όμορφο κήπο. Διαθέτει τρεις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, οι οποίες προσφέρουν άνετους και φωτεινούς χώρους, ιδανικούς για χαλάρωση. Το καθιστικό είναι ιδιαίτερα ζεστό και φιλόξενο, καθώς περιλαμβάνει ένα παραδοσιακό τζάκι, ιδανικό για τις κρύες χειμωνιάτικες νύχτες. Η κουζίνα είναι λειτουργική, ενώ το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες μπάνιο, καλύπτοντας τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ατόμων που αναζητούν μια ευρύχωρη και άνετη διαβίωση. Θέρμανση & Άλλες Παροχές Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ενώ είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό για άνετη διαμονή όλες τις εποχές του χρόνου. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Δ, προσφέροντας ικανοποιητική ενεργειακή απόδοση. Εξωτερικοί Χώροι & Επιπλέον Παροχές Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στην μπροστινή πλευρά, εξασφαλίζοντας εύκολη και ασφαλή στάθμευση. Ο κήπος είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς είναι άριστα διαμορφωμένος, με γκαζόν τόσο μπροστά όσο και πίσω από το σπίτι, δημιουργώντας έναν φυσικό χώρο χαλάρωσης. Στην αυλή υπάρχει πηγάδι, το οποίο συμβάλλει στην οικονομική και αυτόνομη άρδευση του χώρου. Για τους λάτρεις της φιλοξενίας και της υπαίθριας διασκέδασης, η πίσω αυλή διαθέτει ένα χτιστό μπάρμπεκιου, ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις και στιγμές χαλάρωσης με φίλους. Επιπλέον, υπάρχουν δύο αποθήκες, προσφέροντας επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους για τις ανάγκες των κατοίκων. Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη και οικιστική περιοχή του Πόρτο Ράφτη, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία, μακριά από την ένταση της πόλης. Ταυτόχρονα, η πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες, είναι εύκολη και γρήγορη. Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της κατοικίας την καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό σπίτι, προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, φύσης και ποιοτικής διαβίωσης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.