Αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία 270 τ.μ. βρίσκεται στο Πόρτο Ράφτη, μόλις 50 μέτρα από τη θάλασσα και σε απόσταση 15 λεπτών από το αεροδρόμιο της Αθήνας. Χτισμένη σε οικόπεδο 400 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν την εμπειρία της παραθαλάσσιας ζωής, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Με σύγχρονη αρχιτεκτονική και απαράμιλλη ποιότητα κατασκευής, αυτή η πολυτελής κατοικία είναι έτοιμη να ικανοποιήσει και τους πιο απαιτητικούς. Εσωτερικοί Χώροι Η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, τα οποία συνδέονται με ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση σε κάθε όροφο. Στο 1ο όροφο υποδέχεται τους επισκέπτες ένας εντυπωσιακός χώρος τραπεζαρίας και καθιστικού, διακοσμημένος με ένα τζάκι και ανοιχτή θέα στη θάλασσα. Οι μεγάλοι υαλοπίνακες από όλες τις πλευρές του σπιτιού επιτρέπουν το φυσικό φως να πλημμυρίζει τους χώρους, προσφέροντας μοναδική θέα στον κόλπο του Πόρτο Ράφτη. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με πάγκους Corian και επώνυμες συσκευές Miele, προσφέρει την άνεση για καθημερινή χρήση, ενώ στον ίδιο όροφο υπάρχουν επίσης WC επισκεπτών και μια γκαρνταρόμπα για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Στον 2ο όροφο, βρίσκεται το κύριο υπνοδωμάτιο, που προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο ηρεμίας με το δικό του μπάνιο και ένα δεύτερο τζάκι. Από εδώ, το μπαλκόνι προσφέρει εκπληκτική, πανοραμική θέα στη θάλασσα και σε όλο τον κόλπο του Πόρτο Ράφτη, δημιουργώντας το τέλειο σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης. Στο ισόγειο, βρίσκονται 4 ακόμα υπνοδωμάτια, το καθένα με την δική του μοναδική ατμόσφαιρα και θέα στην πισίνα και τον κήπο. Ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα μοιράζονται ένα κοινόχρηστο μπάνιο. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα δωμάτιο πλυσταριού (laundry room) για επιπλέον άνεση. Εξωτερικοί Χώροι Ο εξωτερικός χώρος αυτής της μονοκατοικίας είναι εξίσου εντυπωσιακός, με έναν προσεκτικά διαμορφωμένο κήπο και μια υπέροχη πισίνα, η οποία ενσωματώνεται άριστα στο φυσικό τοπίο και προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα. Στον κήπο βρίσκεται επίσης ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάρμπεκιου, ιδανικό για αξέχαστες στιγμές με οικογένεια και φίλους. Η εξωτερική κατασκευή είναι εξαιρετική, με πέτρινες επενδύσεις που ενισχύουν τη φυσική ομορφιά του χώρου. Χαρακτηριστικά και Παροχές Αυτή η πολυτελής κατοικία προσφέρει πλήθος ανέσεων και τεχνολογικών λύσεων για να εξασφαλίσει έναν άνετο και ασφαλή τρόπο ζωής. Το ακίνητο διαθέτει: Ενεργειακή Κλάση Α+ Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Κεντρικό σύστημα κλιματισμού Κουφώματα αλουμινίου με σίτες Σύστημα συναγερμού και CCTV Πάτωμα από μάρμαρο και πλακάκι στους εσωτερικούς χώρους Ηλιακό θερμοσίφωνα Ιδιόκτητη ταράτσα για επιπλέον ελευθερία και θέα Με την υψηλή αισθητική και την προσοχή στη λεπτομέρεια, αυτή η κατοικία προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ πολυτέλειας, άνεσης και λειτουργικότητας. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν εξαιρετικό τρόπο ζωής, μόλις λίγα λεπτά από την παραλία, καταστήματα, εστιατόρια και παραθαλάσσιους πεζόδρομους του Πόρτο Ράφτη. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να κλείσετε το ραντεβού σας για ξενάγηση σε αυτή τη μοναδική κατοικία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.