Πωλείται τετραώροφη μονοκατοικία 177τ.μ. σε οικόπεδο 117τ.μ., σε ήσυχο δρόμο στο Μαρούσι, μόλις 300 μέτρα από την κεντρική πλατεία. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, δίπλα σε αγορές, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ απέχει 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Ηλεκτρικού Σιδηροδρομου Αμαρουσίου και 5 λεπτά με αυτοκίνητο από την Αττική Οδό. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Διαθέτει δύο κουζίνες, μία στο ισόγειο και μία στον τρίτο όροφο, καθώς και δύο κρεβατοκάμαρες και δύο επιπλέον δωμάτια, που μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή. Περιλαμβάνει επίσης δύο μπάνια, ένα WC, αποθηκευτικό χώρο και σοφίτα. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ένας μικρός κήπος στην πρόσοψη, ενώ η ιδιωτική θέση στάθμευσης προσφέρει επιπλέον άνεση. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματιστικά, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και άνεση. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1985 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ. Αποτελεί μία ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για επενδυτική χρήση, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες και τοπικές υπηρεσίες. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.