Πωλείται μονοκατοικία 192 τ.μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή των Μελισσίων. Η κατοικία αυτή διαθέτει 3 επίπεδα, με την εξαιρετική διαρρύθμιση να καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας και να προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα. Η μονοκατοικία αποτελείται από υπόγειο (40 τ.μ.), ισόγειο (112 τ.μ.) και 1ο όροφο (40 τ.μ.), με 4 υπνοδωμάτια και 2 σαλόνια, ιδανική για μια οικογένεια. Διαθέτει 2 μπάνια, χωλ και ανεξάρτητη κουζίνα, προσφέροντας άπλετο χώρο για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία είναι διαμπερής και φωτεινή με μεγάλες βεράντες. Στην αυλή της περιλαμβάνεται κήπος με πολύ πράσινο, προσφέροντας έναν όμορφο και ήρεμο χώρο για χαλάρωση. Ο εξωτερικός χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος και περιλαμβάνει θέσεις parking για τη διευκόλυνση της στάθμευσης. Επίσης, η κατοικία διαθέτει τζάκι και boiler για επιπλέον άνεση και ασφάλεια. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, σε απόσταση από το κέντρο, αλλά με γρήγορη πρόσβαση στις βασικές οδικές αρτηρίες. Διαθέτει χωρίς κοινόχρηστα, ενώ το εμβαδόν οικοπέδου ανέρχεται σε 863 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες για επέκταση ή κατασκευές. Η μονοκατοικία είναι ιδανική για οικογένειες ή ως εξοχικό με ευχάριστο και λειτουργικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι ήσυχη και οικιστική, προσφέροντας μια ιδανική ατμόσφαιρα για ήρεμη και ποιοτική ζωή. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.