Πωλείται πολυτελής κατοικία 250 τ.μ., κατασκευής 2004, σε οικόπεδο 850 τ.μ., στη Νέα Ερυθραία, περιοχή Μορτερό. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα με εξαιρετική διαρρύθμιση και μοντέρνα αρχιτεκτονική. Στο υπόγειο υπάρχει χώρος στάθμευσης και playroom, ενώ στο ισόγειο συναντάμε ένα ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα και WC, με άμεση πρόσβαση στον όμορφο κήπο. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ στη σοφίτα υπάρχει επιπλέον μπάνιο και δεύτερη κουζίνα, κατάλληλη για χρήση ως ξενώνας ή γραφείο. Ο κήπος είναι περιποιημένος και ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης, ενώ η κατοικία διαθέτει μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άνεση και θέα. Από τα επιπλέον χαρακτηριστικά, περιλαμβάνονται ηλιακός θερμοσίφωνας, τέντες, αποθήκη και σύγχρονο σύστημα ασφαλείας με πόρτα ασφαλείας και συναγερμό. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, τζάκι, κλιματισμό και νυχτερινό ρεύμα. Η συγκεκριμένη κατοικία αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνετη και πολυτελή διαβίωση στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Διαθέσιμη άμεσα για επίσκεψη. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.