Πωλείται πολυτελής μεζονέτα 350 τ.μ. στην περιοχή Καστρίτσα, Νέα Ερυθραία. Η μεζονέτα είναι ευάερη και ευήλια, με σύγχρονο σχεδιασμό που προσφέρει άνεση και στυλ. Διαθέτει μεγάλη σοφίτα και ενεργειακό τζάκι για απόλυτη ζεστασιά κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ το μεγάλο σαλόνι της προσφέρει εξαιρετική ευρυχωρία. Επιπλέον, η κατοικία περιλαμβάνει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα στο υπόγειο, ιδανικό για φιλοξενία ή ως επαγγελματικός χώρος. Το γκαράζ της κατοικίας παρέχει άφθονο χώρο για παρκάρισμα και αποθήκευση. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές περιοχές της Νέας Ερυθραίας και γειτονικών περιοχών. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και κλιματισμό για πλήρη άνεση όλο το χρόνο. Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Α (33%-50%), που σημαίνει ότι είναι ενεργειακά αποδοτικό, προσφέροντας χαμηλό κόστος λειτουργίας. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον αναζητά μια ποιοτική κατοικία με πολυτελή χαρακτηριστικά και άνεση στην περιοχή της Νέας Ερυθραίας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.