Προς πώληση πολυτελής μονοκατοικία 280τ.μ. σε προνομιακή τοποθεσία στο Πολυδένδρι, σε ένα καταπράσινο περιβάλλον που συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2006 και εκτείνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας λειτουργικούς και άνετους χώρους. Στο ισόγειο (100τ.μ.) βρίσκεται ένας ευρύχωρος χώρος υποδοχής με σαλόνι και καθιστικό, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο, κουζίνα με τζάκι και WC. Ο πρώτος όροφος (80τ.μ.) περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα και την άνεση των ενοίκων. Το ημιυπόγειο (100τ.μ.) διαθέτει έναν επιπλέον χώρο καθιστικού με πρόβλεψη για κουζίνα και τζάκι, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, αποθήκη και κλειστό γκαράζ. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες ανέσεις, όπως αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, συναγερμό εσωτερικό και εξωτερικό με κάμερες ασφαλείας, καθώς και γεννήτρια. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη προς άμεση χρήση. Στον εξωτερικό χώρο, το οικόπεδο των 2.000τ.μ. περιβάλλεται από περιποιημένο κήπο και περιλαμβάνει μεγάλη πισίνα διαστάσεων 11x5μ., βεράντες με όμορφη θέα και άνετο χώρο στάθμευσης. Ο προσανατολισμός του ακινήτου είναι ανατολικός, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς την Αθήνα όσο και προς την παραλία του Ωρωπού. Πρόκειται για μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας που προσφέρει ποιότητα ζωής, ασφάλεια και άνεση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.