Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία στον πυρήνα του Πειραιά – ένα προνομιακό οικόπεδο 309,13 τ.μ. ιδανικό για ανάπτυξη, σε μία από τις πλέον στρατηγικές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Με δυνατότητα δόμησης 803,74 τ.μ. και κάλυψης 185,48 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει απαράμιλλες δυνατότητες για οικιστική ή μικτή χρήση, καθώς και για επενδυτικά έργα υψηλής απόδοσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κομβική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο λιμάνι του Πειραιά, σε κεντρικούς εμπορικούς δρόμους και σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος. Η περιοχή παρουσιάζει ήδη έντονη ανάπτυξη και άνοδο των αξιών, καθιστώντας την μία από τις πιο υποσχόμενες επιλογές για σοβαρούς επενδυτές και κατασκευαστές. Η δυνατότητα αξιοποίησης της δόμησης βάσει των κανονισμών ΝΟΚ 2012 προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό ενός έργου με υψηλή εμπορική ή κατοικιστική απόδοση. Υπάρχει πιθανότητα ύπαρξης διαθέσιμης μελέτης ή αρχιτεκτονικού σχεδίου (κατόπιν αιτήματος). Το οικόπεδο είναι επίπεδο, άμεσα αξιοποιήσιμο και χωρίς ιδιαίτερες τεχνικές προκλήσεις. Βασικά Χαρακτηριστικά: Επιφάνεια οικοπέδου: 309,13 τ.μ. Δόμηση: 803,74 τ.μ. Κάλυψη: 185,48 τ.μ. Μέγιστο Ύψος: Σύμφωνα με το ΝΟΚ 2012 Πιθανή διαθεσιμότητα μελέτης/σχεδίου Ιδανικό για επενδυτές ή κατασκευαστές Τοποθεσία με αυξημένο αναπτυξιακό ενδιαφέρον Σημεία Ενδιαφέροντος Κοντά στην Ιδιοκτησία: 5 λεπτά από το Λιμάνι του Πειραιά Κοντά σε σταθμούς μετρό & μέσα μεταφοράς Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στις παραλιακές λεωφόρους Πλησίον εμπορικών κέντρων, σχολείων, νοσοκομείων και δημόσιων υπηρεσιών Περιβάλλεται από νέα έργα και επενδύσεις