for sale Apartment in Alimos Attica 112m2 ,680000€

🔍

for sale Apartment in Alimos Attica 112m2 ,680000€

View All Photos (5)

Return Previews list

Selling

for sale Apartment in Alimos Attica 112m2 ,680000€

680,000€

Id:85594615

(0)
1 Views
Mar 08, 2025

Alimos, Attica

Description

Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία με εξαιρετική αρχιτεκτονική, εκλεπτυσμένα τελειώματα και πολυτελή υλικά η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Νοέμβριο του 2025.. Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στα νότια προάστια, με άμεση πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και κοντά σε κορυφαία σημεία της Αθήνας, όπως οι μαρίνες Φλοίσβου και Αλίμου, το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα του 2ου ορόφου έχει εμβαδόν 112 τ.μ. και περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 κουζίνα, έναν ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, καθώς και 1 βεράντα και 2 μπαλκόνια. Η κατοικία διαθέτει ασανσέρ για άμεση και άνετη πρόσβαση. Η ενεργειακή απόδοση του ακινήτου είναι υψηλή, με χαρακτηριστικά όπως ενεργειακό τζάκι, φωτοβολταϊκά πάνελ, και κουφώματα υψηλής απόδοσης (Uw=1,8). Ο κλιματισμός είναι multi split, ενώ η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση και οικονομία. Η θερμομόνωση του κτιρίου είναι άριστη, με πάχος 10 εκ. στο εξωτερικό κέλυφος και την πιλότεια του δώματος. Το σύστημα θέρμανσης λειτουργεί με λέβητα φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Α+ για χαμηλή κατανάλωση. Αυτό το έργο συνδυάζει πολυτελή αισθητική, σύγχρονη τεχνολογία και υψηλή ενεργειακή απόδοση, κάνοντάς το ιδανικό για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια κατοικία που προσφέρει άνεση, βιωσιμότητα και άμεση πρόσβαση στις καλύτερες περιοχές της Αθήνας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.

Overview

Property ID: 85594615

Type: Apartment

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Floors: 1

Square: 112 m²

Construction Year: 2025

Property Regulation: Energy - Conventional consumption(A+ kWh/m².year)

Amenities and features

Air-conditioning
Aluminum window
Fireplace
Lift
Security door
Car port

What’s nearby?

Explore nearby amenities to precisely locate your property and identify surrounding conveniences, providing a comprehensive overview of the living environment and the property's convenience.