Σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες στο Πάτημα Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση πολυτελές, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 101 τ.μ., στον 2ο όροφο μικρής, καλαίσθητης πολυκατοικίας με μόλις 5 διαμερίσματα. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία, πράσινο και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, ενώ βρίσκεται απέναντι από χώρο που προορίζεται για πάρκο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες και δύο πλήρη μπάνια, εκ των οποίων το ένα περιλαμβάνει αυθεντική μπανιέρα Jacuzzi και το δεύτερο ντουσιέρα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, κατασκευασμένη με ποιοτικά ιταλικά υλικά, και παρέχει δυνατότητα σύνδεσης με φυσικό αέριο. Το σαλόνι και η τραπεζαρία είναι ιδιαίτερα φωτεινά, με ανεμπόδιστη θέα προς την Πεντέλη, ενώ από την κουζίνα και το δεύτερο υπνοδωμάτιο υπάρχει απεριόριστη θέα. Ο χώρος είναι εξοπλισμένος με τρία κλιματιστικά DAIKIN (δύο στα υπνοδωμάτια και ένα μεγαλύτερο στον κύριο χώρο), καθώς και με λειτουργικό τζάκι, προσφέροντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα δάπεδα είναι από δρύινο ξύλο σε όλα τα δωμάτια, ενώ στην κουζίνα και τα μπάνια έχουν χρησιμοποιηθεί υψηλής ποιότητας ιταλικά πλακάκια και είδη υγιεινής. Η μεγάλη βεράντα αποτελεί ιδανικό σημείο χαλάρωσης και μπορεί να διαμορφωθεί με τραπέζι φαγητού, καθιστικό και BBQ. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη 12 τ.μ. στο υπόγειο, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως πλυσταριό, καθώς και στεγασμένη θέση στάθμευσης 10 τ.μ., πολύ κοντά στο ασανσέρ της πολυκατοικίας. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλι περίπου 8 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας και τον Προαστιακό. Επιπλέον, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από super markets, εμπορικά καταστήματα και τη λαϊκή αγορά Βριλησσίων. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο είναι ιδιαίτερα γρήγορη, με μόλις 20 λεπτά οδήγησης. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, νυχτερινό ρεύμα και ενεργειακή κλάση Γ. Ο προσανατολισμός του είναι βορειοανατολικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ένα ακίνητο ιδανικό για οικογένειες, επενδυτές ή όσους αναζητούν ένα σύγχρονο και άνετο σπίτι σε μία ήσυχη και ανερχόμενη περιοχή. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.