Αυτό το διώροφο διαμέρισμα αποτελεί την ιδανική επιλογή για εκείνους που αναζητούν μοντέρνες, ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες σε μια από τις καλύτερες περιοχές του Χαλανδρίου. Σχεδιασμένες με έμφαση στην πρακτικότητα και τη διακριτική πολυτέλεια, οι κατοικίες αυτές ενσωματώνουν την αίσθηση της αρμονίας με το φυσικό περιβάλλον, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο για οικογένειες, ζευγάρια ή οποιονδήποτε επιθυμεί να ζήσει σε ένα σύγχρονο, υψηλών προδιαγραφών διαμέρισμα. Διαθέτει open-plan διαρρύθμιση που εξασφαλίζει μέγιστη αξιοποίηση φυσικού φωτισμού και αερισμού. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, μία πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα ευρύχωρο καθιστικό. Οι ευρύχωρες βεράντες προσφέρουν τη δυνατότητα να απολαύσετε τη θέα και να ενοποιήσετε το εσωτερικό με το φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Το σχέδιο των χώρων ενσωματώνει φυσικά υλικά, όπως δρύινα δάπεδα και γήινες αποχρώσεις, δημιουργώντας μια αίσθηση ζεστασιάς και άνεσης. Η ενεργειακή απόδοση της κατοικίας είναι A+, καθώς το κτίριο περιλαμβάνει σύγχρονα συστήματα όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακά πάνελ και φωτοβολταϊκά συστήματα που μειώνουν την ενεργειακή κατανάλωση. Επιπλέον, οι κάτοικοι έχουν στη διάθεσή τους υπόγειο χώρο στάθμευσης με δυνατότητες φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα, καθώς και υπόγειες αποθήκες για επιπλέον άνεση και εξοικονόμηση χώρου. Το κτίριο διαθέτει επίσης σύστημα θερμοπρόσοψης για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ όλες οι κατοικίες έχουν κλιματιστικές μονάδες για ψύξη και θέρμανση, καθώς και τζάκι βιοαιθανόλης. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς βρίσκεται στο Χαλάνδρι, μια περιοχή με μοναδική φυσική ομορφιά, κοντά σε πράσινους χώρους και το ρέμα Χαλανδρίου. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία και την γαλήνη της φύσης με την άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες της αστικής ζωής. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και βρίσκεται σε κοντινές αποστάσεις από σχολεία, καταστήματα, εστιατόρια και εμπορικά κέντρα. Ενδεικτικά, το Εμπορικό Κέντρο Χαλανδρίου βρίσκεται μόλις 600 μέτρα μακριά, ενώ το Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο Αθηνών (ΟΑΚΑ) είναι σε απόσταση 2 χλμ. από το κτίριο. Αυτό το διώροφο διαμέρισμα είναι η ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε έναν χώρο που συνδυάζει την πολυτέλεια, την άνεση και την ενεργειακή αποδοτικότητα, με εύκολη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες και τα καταστήματα της περιοχής. Πρόκειται για έναν χώρο που προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής και φυσικής ζωής, εξασφαλίζοντας τη βέλτιστη ποιότητα ζωής για τους κατοίκους του. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.